En 2023, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) continue d’accompagner les propriétaires et les locataires dans leurs projets de rénovation énergétique grâce à des aides financières et des dispositifs d’accompagnement. Tour d’horizon des différentes aides Anah disponibles pour vous permettre de réaliser vos travaux en toute sérénité.
Qu’est-ce que l’Anah et quelles sont ses missions ?
L’Anah est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour principale mission de soutenir l’amélioration du parc immobilier privé en France, notamment en apportant des aides financières aux propriétaires et locataires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique, d’adaptation au handicap ou encore de lutte contre l’insalubrité.
Les objectifs visés par ces aides sont multiples : améliorer la qualité de vie des occupants, réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, favoriser l’accès au logement pour tous et accompagner la transition écologique dans le secteur du bâtiment.
Qui peut bénéficier des aides Anah ?
Les aides Anah s’adressent principalement aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Les locataires peuvent également être éligibles à certaines aides, notamment pour l’adaptation du logement au handicap.
Les ressources des bénéficiaires sont prises en compte pour déterminer l’éligibilité aux aides et le montant accordé. Les plafonds de ressources varient en fonction de la localisation géographique du logement et de la composition du foyer.
Les différentes aides Anah disponibles
MaPrimeRénov’
Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à soutenir les travaux de rénovation énergétique des logements. Elle remplace l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides Anah « Habiter Mieux ». MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres dispositifs tels que les Certificats d’économie d’énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro ou encore les aides locales.
En 2023, MaPrimeRénov’ concerne les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les copropriétés. Le montant de l’aide varie en fonction des revenus du foyer et des travaux réalisés, avec un plafond fixé à 20 000 euros par logement sur une période de cinq ans.
Habiter Mieux Sérénité
Pour accompagner les propriétaires occupants dans leur projet de rénovation énergétique, l’Anah propose également l’aide Habiter Mieux Sérénité. Cette aide finance jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros. Les travaux éligibles à cette aide doivent permettre un gain énergétique d’au moins 25% et concerner l’isolation, le chauffage, la ventilation ou encore la production d’eau chaude sanitaire.
Adaptation du logement au handicap
L’Anah propose également des aides pour financer les travaux d’adaptation du logement au handicap. Ces aides sont destinées aux propriétaires occupants et aux locataires, et concernent principalement les travaux liés à l’aménagement des pièces d’eau (salle de bain, WC), à l’accessibilité des différents niveaux du logement (ascenseur, monte-escalier) ou encore à la domotique.
Le montant de l’aide varie en fonction des revenus du foyer et peut couvrir jusqu’à 50% du coût total des travaux, dans la limite de 20 000 euros. Les bénéficiaires peuvent également solliciter un complément de financement auprès de leur caisse de retraite ou de la Maison départementale des personnes handicapées (MDPH).
Aide aux copropriétés en difficulté
Enfin, l’Anah intervient également auprès des copropriétés en difficulté pour financer des travaux d’amélioration et de rénovation énergétique. Cette aide est destinée aux copropriétaires occupants et bailleurs dont les ressources sont inférieures aux plafonds fixés par l’Anah. Elle peut financer jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros par logement.
Comment bénéficier des aides Anah ?
Pour bénéficier des aides Anah, il est nécessaire de respecter certaines conditions d’éligibilité et de suivre une procédure spécifique. Les demandes d’aides doivent être déposées en ligne sur le site de l’Anah ou auprès des points rénovation info service (PRIS). Un dossier complet comprenant les devis des travaux, les justificatifs de ressources et les documents relatifs au logement doit être fourni.
Il est important de noter que les travaux ne doivent pas débuter avant le dépôt de la demande d’aide et l’accord de l’Anah. En cas de non-respect de cette règle, l’aide peut être refusée.
Enfin, pour garantir la qualité des travaux réalisés, il est recommandé de faire appel à un professionnel labellisé RGE (Reconnu garant de l’environnement). Ce label atteste du respect des normes environnementales et énergétiques par le professionnel lors de la réalisation des travaux.
Les perspectives pour 2023
L’Anah poursuit son engagement en faveur de la rénovation énergétique et du logement pour tous en 2023. Les aides disponibles devraient connaître quelques évolutions pour mieux répondre aux besoins des ménages et accompagner la transition écologique dans le secteur du bâtiment. Les démarches de demande d’aide pourraient également être simplifiées afin de faciliter l’accès aux aides pour les bénéficiaires potentiels.
En parallèle, l’Anah devrait poursuivre ses actions de sensibilisation et d’information auprès des particuliers et des professionnels pour encourager les projets de rénovation énergétique et favoriser la montée en compétence des acteurs du secteur.
Ainsi, les aides Anah 2023 constituent un levier important pour accompagner les projets de rénovation énergétique et d’adaptation au handicap. En bénéficiant de ces dispositifs, les propriétaires, locataires et copropriétés peuvent réaliser des travaux de qualité tout en bénéficiant d’un soutien financier adapté à leurs besoins.