Panneaux solaires sur terrains non constructibles : une opportunité à saisir ?

De plus en plus de particuliers et d’entreprises se tournent vers les énergies renouvelables, notamment le solaire, pour réduire leur empreinte écologique et réaliser des économies. Alors que la législation encadre strictement l’installation de panneaux solaires sur des terrains constructibles, qu’en est-il des terrains non constructibles ? Cet article fait le point sur la possibilité d’installer des panneaux solaires sur ce type de terrain et les enjeux qui en découlent.

Qu’est-ce qu’un terrain non constructible ?

Un terrain non constructible est un terrain qui, selon le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation des sols (POS), ne peut pas accueillir de construction en raison de contraintes environnementales, paysagères, agricoles ou liées à la sécurité. Il peut s’agir par exemple de zones inondables, de terres agricoles ou encore de sites classés. Ces terrains sont souvent moins chers à l’achat que les terrains constructibles mais leur utilisation est limitée.

Pourquoi installer des panneaux solaires sur un terrain non constructible ?

La première raison pour laquelle on pourrait envisager d’installer des panneaux solaires sur un terrain non constructible est bien sûr l’absence d’autres utilisations possibles. En effet, ces terrains étant par définition inconstructibles, ils sont souvent laissés à l’abandon et ne produisent aucune valeur ajoutée. Les panneaux solaires peuvent ainsi permettre de valoriser ces espaces en produisant de l’énergie renouvelable.

De plus, les terrains non constructibles étant généralement moins chers à l’achat, le coût d’installation des panneaux solaires peut être plus faible que sur un terrain constructible. Cette économie initiale peut compenser en partie le coût de l’investissement dans les panneaux solaires et rendre le projet plus rentable.

Quelle est la réglementation pour installer des panneaux solaires sur un terrain non constructible ?

La législation française encadre strictement l’installation de panneaux solaires sur des terrains non constructibles. En effet, pour pouvoir installer des panneaux solaires sur ce type de terrain, il faut obtenir une déclaration préalable auprès de la mairie ou, dans certains cas, un permis de construire. Le projet doit également respecter les règles d’urbanisme en vigueur, notamment le PLU ou le POS.

Il est également important de souligner que certaines zones non constructibles peuvent être soumises à des contraintes spécifiques liées à la protection du patrimoine ou de l’environnement. Dans ces cas, il est possible que l’installation de panneaux solaires soit tout simplement interdite ou soumise à des conditions particulières.

Quels sont les avantages et les inconvénients de cette solution ?

Le principal avantage de l’installation de panneaux solaires sur un terrain non constructible est la valorisation de ces espaces inutilisés et la production d’énergie renouvelable. Cela peut permettre à des particuliers ou des entreprises de réduire leur facture énergétique et leur empreinte écologique tout en bénéficiant d’un investissement rentable.

Cependant, cette solution présente également plusieurs inconvénients. Le premier est la nécessité d’obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie, ce qui peut être long et coûteux. De plus, l’installation de panneaux solaires sur un terrain non constructible peut être soumise à des contraintes techniques liées au raccordement au réseau électrique ou à l’accès au site.

Exemples et retours d’expérience

Plusieurs projets d’installation de panneaux solaires sur des terrains non constructibles ont vu le jour en France ces dernières années. Parmi eux, on peut citer le projet Solena, porté par la société Valorem, qui a permis l’installation d’une centrale solaire photovoltaïque sur une ancienne décharge située en zone inondable dans les Landes. Ce projet a été réalisé grâce à un partenariat entre Valorem, la commune et les riverains, et a permis de produire de l’énergie renouvelable tout en valorisant un espace inutilisé.

D’autres projets similaires ont également été menés sur des terres agricoles non cultivables ou des friches industrielles, permettant ainsi de produire de l’énergie renouvelable tout en préservant les espaces constructibles pour d’autres usages.

En somme, l’installation de panneaux solaires sur des terrains non constructibles peut représenter une opportunité intéressante pour valoriser ces espaces et produire de l’énergie renouvelable. Cependant, cette solution doit être envisagée avec prudence en tenant compte des contraintes réglementaires et techniques liées à ce type de projet.